• О компании
• Предоставляемые Услуги
• Подбор недвижимости
• Аренда
• Обзор рынка
  • Costa del Sol (Коста дель Сол)
  • Costa Blanca (Коста Бланка)
  • Costa Calida (Коста Калида)
  • Costa Azahar (Коста Азар)
  • Madrid (Мадрид)
  • Costa Dorada (Коста Дорада)
• Приобретение и содержание
  • Оформление покупки
  • Налоги и расходы на приобретение
  • Послепродажный сервис
  • Ипотека
  • Расходы на содержание недвижимости
  • Организация поездки и логистика
• Информация об Испании
  • География страны
  • WEB-камеры
  • Регионы Испании
  • Климат
• Полезная информация
  • Визы и вид на жительство
  • Инвестиции и бизнес
  • Работа
  • Образование
  • Посольство / Консульство Испании в Москве
  • Предcтавительства РФ в Испании
• Инвестиции на Коста Дель Сол
• Управление капиталом
• Вопросы - Ответы
• Наши партнеры

Мадрид

Мадрид  (Madrid) – столица Испании, и этим все сказано. Как и в Москве, районы внутри города делятся на очень и не очень элитные. Нового жилья в элитных районах практически не строится, а значит недвижимость в этих районах считается эксклюзивной, а потому очень дорогой. Цена за метр может превышать 20 тысяч евро. К примеру самая дорогая квартира после Лондона находится в Мадриде. Три главных европейских портала по недвижимости (британский, немецкий и испанский) опубликовали исследование цен на квартиры, который они провели в девяти европейских городах: Барселона, Мадрид, Валенсия, Лондон, Ливерпуль, Манчестер, Мюнхен, Гамбург и Берлин.

Так вот после Великобритании (страны с самыми дорогими квартирами в Европе) идет Испания. Самая дорогая квартира в Европейском Союзе находится в престижном лондонском районе Челси, ее площадь 456 кв. м. она насчитывает семь спален, сад и бассейн. Цена – 8,1 млн. евро.
Следом за ней идет квартира в 600 кв. м, выставленная на продажу в Мадриде. Квартира с пятью спальнями, расположенная в самом центре города, стоит 5,4 млн. евро. Согласно исследованию, за Мадридом идут ещё два испанских города: Барселона и Валенсия.
А к примеру самая дорогая квартира в Германии продается в Мюнхене: 360 кв. м. за 3,8 млн. евро.

Кроме элитного района Саламанка, расположенного в самом сердце Мадрида, востребованными и престижными также являются его города-спутинки с западной стороны: Pozuelo de Alarcón (Позуэло де Аларкóн), Majadahonda (Махадаóнда) и Las Rozas (Лас Рóсас). В Pozuelo живет политический бомонд Испании – бывшие премьер-министры страны Хосе Мария Аснар и Фелипе Гонсалес, судья Бальтасар Гарсон, члены правительства. В Европе особенно ценятся большие частные дома. Как раз такая застройка преобладает в Махадаонде и Лас Росас, где живут деятели культуры, искусства и бизнесмены. Здесь созданы все условия для комфортного проживания.
Коттеджный посёлок Moraleja (Моралеха), расположенный к северу от Мадрида, является одним из самых дорогих. Там купили недвижимость все известные футболисты Реал Мадрида. Там же жили Зидан, Фиго, Рональдо.

Покупка жилья, а также коммерческой недвижимости в Мадриде и его пригородах – эффективное вложение денег. Цены на недвижимость в Мадриде неуклонно растут со времен падения режима Франко. Только за последние шесть лет они выросли на 100 процентов.

Единственный минус – в Мадриде нет моря. И конечно же иметь жильё для отдыха на море куда более заманчиво, чем в крупном городе. Но если рассматривать цель покупки жилья, как вложение денег, то отсутствие моря ничуть не уменьшает привлекательности мадридского жилья для инвесторов. Даже наоборот: люди, желающие получать стабильный доход вне зависимости от туристического сезона, а также те, чьи дети получают (или в будущем собираются получать) образование в университетах Мадрида, вкладывают деньги именно сюда. Множество международных корпораций, футбольных клубов, банков и посольств снимает жильё для своих клиентов, и в Мадриде всегда наблюдается нехватка недвижимости на съем. Так что те испанцы (и иностранцы), которые могут себе это позволить, инвестируют в недвижимость, а потом сдают купленное жильё внаём на длительные сроки, чем например окупают ипотеку.

Мадрид - самый крупный город Испании и географический центр страны. В 1561 г. Мадрид стал столицей и превратился в культурный, экономический, политический центр. Мадрид – самая высокая столица в Европе. Город расположен в центральной части Пиренейского полуострова на высоте 646 м над уровнем моря.

Старинные здания в стиле барокко, олицетворяющие прежнее могущество кастильских королей, католические церкви и соборы, а также арены для боя быков, театры и парки создают впечатление одного большого музея, где гармонично сочетаются разнообразные стили.

Мадрид - это истинный рай для ценителей искусства, так как именно в этом городе собраны одни из лучших мировых коллекций живописи.

Жизнь в испанской столице протекает бурно. Особенно во время летних/зимних каникул или во время проведения футбольных игр, когда город переполняется туристами и болельщиками, которые приезжают посмотреть игры одного из лучших клубов мира "Реaл Мадрид", проходящие на одном из лучших стадионов мира Сантьягу-Бернабеу.

Мадрид  также называют самым "ночным" городом Европы. С пятницы по воскресенье город не спит: битком забиты все рестораны, бары и дискотеки. Уж кто-кто, а испанцы знают, как получать удовольствие от жизни. Бурное и что характерно доброе веселье здесь течёт рекой. 

Основные достопримечательности Мадрида:  

Мадрид можно смело назвать городом площадей и музеев. Дворцы, мемориалы, памятники, фонтаны и музеи оставляют неизгладимое впечатление.

Условно город можно разделить на три части. Самая старинная, построенная еще династией королей Астуриас, относительно современная часть (восемнадцатый-девятнадцатый века), построенная уже ныне правящей династией Бурбонов, и современная часть города (мадридское City), выстроенная в стиле модерн.

Начнём с Астурианского Мадрида, центром которого является главная площадь города - Plaza Mayor, созданная в 17 в. вo время правления короля Филиппа III архитектором Хуаном Гомесом де Мора. Строительные работы здания в стиле мадридского барокко продолжались два года. В результате была создана одна из самых больших площадей Испании с 136 зданиями и 437 балконами, с которых в прошлом наблюдали за королевскими церемониями, рыцарскими турнирами, корридой. В центре площади находится памятник королю Филиппу III, первому испанскому королю династии Габсбургов. Со времен создания и до сих пор площадь является одним из самых оживлённых мест в городе с многочисленными кафе и ресторанами.

Площадь Puerta del Sol, в переводе означающее Ворота Солнца, служит нулевой точкой для отсчёта дорожных расстояний в Испании, так как Мадрид является географическим центром страны, а площадь – центральной точкой города. На площади происходили многие исторические события и на сегодняшний день она с Plaza Mayor делит звание центральной площади города. На Puerta del Sol расположены здание Академии Художств, в котором учились Пикассо и Дали, памятник королю Карлу III, а также символ города памятник "Медвежонок и земляничное дерево".

После пожара 1734 г., полностью уничтожившего королевский дворец, было решено построить новое здание, подобное Версалю. Строительство Palacio Real началось под руководством итальянского архитектора Филиппо Джуваро, а после его смерти продолжилось Джованни Батистой Сакетти, а позднее – Сабатини и Вентурой. Первым королём, поселившимся во дворце, был Карл III. В настоящее время королевская семья не проживает во дворце, и значительная часть дворца выделена под музей. В Palacio Real находится одна из богатейших коллекций живописи, включающая работы таких мастеров, как Эль Греко, Веласкес, Босх, Гойя.

Вблизи королевского дворца раскинулись сады Саббатини – чудный уголок природы, а чуть поодаль находится знаменитая площадь Испании. В 1915 году к 300-летию со дня смерти Сервантеса на ней был возведен мемориальный ансамбль: скульптура Сервантеса и два его незабвенных героя. 

С другой стороны от королевского дворца раскинулся сквер со скульптурами первых испанских королей. Он выходит на Восточную площадь Plaza de Oriente, в центре которой воздвигнут памятник королю Филиппу IV. К площади примыкает здание оперного театра Teatro Real.

Рядом с королевским дворцом находится величественный кафедральный Собор Альмудена, построеннный в 19 веке. В мае 2004 г. в этом храме проходило венчание наследного принца Фелипе и телеведущей Летисии Ортис.

Переходя к более новой части города, «Бурбонскому Мадриду», стоит отметить, что именно здесь располагается самое дорогое, элитное мадридское жильё.

Приблизительно на границе города Астуриас и города Бурбонов находится самая красивая площадь Мадрида, Площадь Сибелес, Plaza de Cibeles, в центре которой расположен фонтан с колесницей богини Кибелы, построенный в 1781 г. и давший название площади. Площадь сформирована четырьмя зданиями: неоклассическим Банком Испании (1884 г.), дворцом Буэнависта герцогов Альба (конец XVIII века), особняком маркизов де Линарес и зданием Главного почтового управления в необарочном стиле (начало XX века).

Бульвар Пасео дель Прадо (он начинается сразу за Площадью Сибелес) возник благодаря королю-строителю Карлу III, про которого говорили, что он нашёл город из глины и превратил его в город из мрамора. Бульвар был построен по подобию римской площади Навона, имеющей эллиптическую форму. Там были установлены три фонтана. На площади Кановас дель Кастельяна расположен фонтан Нептуна с колесницей, в середине бульвара - фонтан Аполлона (1777 г.), третий фонтан Кибелы находится в конце бульвара на площади Сибелес.

В этой же части Мадрида расположен крупнейший и известнейший парк города, Ретиро. Он находится между улицей Алкала, проспектом Мендес-и-Пелайо и улицей Альфонса XII. Филипп IV и его приемники любили уединяться и отдыхать в этом месте. Отсюда и произошло название Buen Retiro - "благое уединение". В парке находится мемориал короля Альфонса XII, два павильона работы известного архитектора XIX века Веласкеса — хрустальный дворец Crystal Palace и дворец Веласкеса.

Новый город, Мадридский деловой центр, расположен на севере столицы. Наряду с высотными деловыми центрами, в этом районе находится лучший футбольный стадион европы Сантьягу-Бернабеу. Особенной красотой среди высоток выделяются «две Европы» (или их еще называют башни Кио) – чудо новейшего высотного строительства. Небоскрёбы как бы нависают на центральным проспектом Мадрида, образуя полуарку. Здания стоят под наклоном более двадцати градусов.  

Музеи Мадрида:

Музей Современного Искусства Королевы Софии входит в тройку основных музеев для посещения в Мадриде и посвящён испанскому искусству 20 века. Музей был открыт Королевой Софией в 1986 году, и разместился в здании бывшей больницы Сан Карлос. Художественные работы, выставляемые здесь, включают произведения Хуана Гриса, Сальвадора Дали, Жоана Миро и Пабло Пикассо. Самым известным экспонатом музея является «Герника» Пикассо, изображающая бомбардировку баскского города Герника нацистами в 1937 году. До 1980 года это произведение хранилось в Нью-Йоркском музее Современного Искусства.

Музей Прадо - одна из величайших художественных галерей мира, собравшая в своих коллекциях более 7000 картин, принадлежащих кисти Фра Анджелико, Боттичелли, Босха, Тициана, Рембрандта и Веласкеса. Центральное внимание уделено испанской школе мастеров, особенно Гойе, чьи работы выставлены в хронологической последовательности, от пропитанных солнцем сцен весёлых празднеств до угрюмого сумасшествия, характеризующего его "чёрный период".

Самый новый из трёх выдающихся художественных центров Мадрида, музей Тиссен, занимает просторные светлые галереи Дворца Виллаэрмоса и предлагает коллекцию из более чем 800 картин, иллюстрирующую историю западного искусства от итальянской готики 13 века до американского поп-арта 20 века.

Эти произведения были собраны в период с 1920 до 1980 года швейцарским промышленником Бароном Гансом Генрихом Тиссен-Борнемиссой и его отцом. Критики описывали музей Тиссен как собрание второстепенных работ великих художников и великих работ второстепенных художников. Как бы то ни было, коллекция музея отслеживает развитие всех современных направлений в живописи и достоин посещения.

После осмотра достопримечательностей стоит перейти к более плотским развлечениям и посетить многочисленные бары и рестораны, где вам предложат самые лучшее из международной и национальной испанской кухни, а также специальные, мадридские деликатесы.

Что касается шоппинга, то Мадрид действительно подходит для приобретения шикарных подарков и сувениров. На улицах Альмиранте и Конде де Чикена, в квартале Саламанка сосредоточены лучшие ювелирные и обувные магазины. На улицах Серрано и Ортега и Гассет расположены бутики итальянских, французских и испанских кутерье с мировым именем. В коммерческих центрах Эль Корте Инглес вы сможете найти всё, что ваша душа пожелает, причём по более умеренным ценам, чем, скажем, в Галереях Ла Файетт в Париже.

В провинции Мадрид, вокруг самой столицы расположено с десяток интереснейших исторических мест, городов и посёлков. Некоторые из них даже в чём-то превосходят по красоте саму столицу.

Стоит посмотреть, хотя бы некоторые из них.

ЭЛЬ ЭСКОРИАЛЬ

Летняя резиденция Испанских королей. Её строительство началось при Филиппе III, а закончилось уже при его сыне Филиппе IV, длившись в общей сложности более тридцати лет.

Объединенный ансамбль включает в себя сам дворец, католический собор, библиотеку и внутренний сад. Площадь, на которой выстроен ансамбль, окружает каре из зданий женского монастыря.

Под собором располагается огромная усыпальница для монарший семьи. Гробы, изготовленные из золота, малахита и слоновой кости настолько изысканы, что забываешь истинное предназначение этих вещей.

ВАЙЕ ДЕ ЛОС КАИДОС

Мавзолей диктатора Франко, а также монумент павшим героям гражданской войны. Мавзолей расположен в Пиренеях, буквально выдолблен в самой горе. Был замыслен и выполнен диктатором еще при жизни. Впечатляет размах конструкции. Около километра в длину, мавзолей покоится внутри горы. В нем расположен ипровизированный храм. Стены украшены работами известных испанских художников, древними гобеленами. Огромные каменные рыцари охраняют покой диктатора. На вершине горы возведен гигантский крест, который в хорошую погоду виден чуть ли не от самого Мадрида, хотя ансамбль расположен в 40-а километрах от города. Крест, куда можно подняться по каменным ступеням, окружен четырьмя статуями евангелистов.

Вокруг мавзолея простираются десятки километров парковой зоны, принадлежащей мужскому действующему монастырю. Его территорию, а также некоторые детали монастырской жизни можно пронаблюдать со смотровой площадки у креста.  Весь архитектурный ансамбль: мавзолей-храм, крест - работа знаменитого скульптора Хуна де Авалос.

ТОЛЕДО – древняя столица Испании. Город практически полностью смог сохранить свой облик средних веков (11–13вв). Как и положено древнему городу-крепости, он расположен на горе, обнесен неприступной стеной и рвом с водой. Всего несколько мостов с охранными вышками раположены по периметру стены. Из-за стен города, как на ладони просматриваются километры садов, полей, дорог и крестьянских «посадов». Центр города вымощен булыжником, а некоторые улочки настолько узки, что можно поздороваться за руку с соседом, живущим в доме напротив, просто высунувшись в окно. Толедо славится своей сталью, здесь изготавливают лучшие испанские ножи, а также марцепанами, лакомствами из миндального ореха, сделанными вручную в соответствие с многовековыми рецептами. 

СЕГОВИЯ – древний город, выстроенный римлянами в начале нашей эры. Здесь находится один из самый известных католических храмов Испании, а также королевский дворец, а ныне музей, сменивший многих правителей. Сеговия славится своей кухней. Фирменное блюдо – молочный поросенок. Даже королевская семья раз в месяц приезжает сюда в ресторан, расположенный на центральной площади города, отведать молочного поросенка.

ЛА ГРАНХА ДЕ САН ИДЕЛЬФОНСО

Дворец монаршей семьи Испании. Выстроенный еще семьёй династии Астуриас, дворец является действуюшей летней резиденцие правящей королевской семьи династии Бурбонов.

ЧИНЧОН – древний город, известный лучшей Корридой всей провинции Мадрид. Центральная площадь и сейчас является действующим стадионом корриды.

Чинчон славится своими винными пещерами. Немного жутковато спускаться под землю по старинной винтовой лестнице в прохладный сумерек пещеры. Однако там внизу, вас ждут огромные бочки с вином многолетней выдержки, к тому же вы можете отведать вина выдержанного в шкуре поросенка.

АЛКАЛА ДЕ ЭНАРЕС - родина Сервантеса. В XVI и XVII веках город славился на всю Европу своим университетом. Здание университета сохранилось до наших дней. Его крыши облюбовали аисты, поэтому иногда Алкалу де Энарес называют городом аистов. В старой части города сохранились интересные памятники скульптуры и архитектуры.