 | +7 495 988 7148 +7 495 956 9545
|  | +3 469 956 5852 |  | Контакты |  | Добавить в избранное |
|
А знаете ли Вы..
Даёт ли Испания шенгенскую визу иностранцам, владеющим Испанской недвижимостью? Каков средний уровень коммунальных платежей? В какой момент и кому платится ипотечный кредит при покупке Испанской недвижимости? Каким бизнесом можно заняться иностранцу, приехавшему в Испанию на ПМЖ? | Главная | Обзор рынка недвижимости | Costa Calida (Коста Калида) 
Коста Калида (Costa Calida)Коста Калида средиземноморское побережье, в переводе на русский означающее: «жаркий берег». Протяженность: 250 километров Крупные курорты: Мурсия, Картахена.
Климат:
Аэропорты:
Коста Калида (Costa Calida) - средиземноморское побережье Испании в провинции Мурсия, расположенной между Андалусией и Валенсией. На севере оно примыкает к побережью Коста Бланка и ничуть не уступает ему по красоте и качеству пляжей. К тому же Коста Калида – это самая экологичная зона Испании. И этому есть объяснения. На протяжении многих веков провинция Мурсия являлась самой сельскохозяйственной провинцией Испании. Даже и теперь основная часть овощей и фруктов произрастает именно в Мурсии и обеспечивает не только внутреннее потребление, но и идёт на экспорт. Никакой промышленности - сплошное солнце, море и многие десятки километров пляжей и сельскохозяйственных угодий. В сегодняшем мире такой райский уголок не ушёл от внимания инвесторов. Тем более, что вся прибрежная часть Испании, да и других европейских стран давным-давно обустроена под туризм и застроена частным сектором. Несколько лет назад, когда стремительный рост цен на недвижимость в Испании спровоцировал строительный бум, особенно в курортных зонах, прозорливые застройщики вложили деньги в земельные участки тогда еще полностью сельскохозяйственной провинции Мурсия. Во-первых, остальные побережья в Испании практически не имеют места для нового строительства. Во-вторых, цены на жильё подчас кусаются даже для людей выше среднего достатка и в-третьих, регион Мурсия получил от государства деньги на строительство огромного современного международного аэропорта, который также будет являться узловым для перелётов в латинскую Америку. За последние годы Мурсия сильно изменилась. Туда вместе с крупными строительными компаниями пришли и торговые гиганты, такие как ИКЕА, Леруа Марлен, Каррефур и даже доминирующая на испанском рынке сеть коммерческих центров «Эль Корте Инглес». Вслед за крупными инвесторами потянулись более мелкие и на сегодняший день большая часть прибрежной полосы уже выкуплена под строительство и не только выкуплена, но и частично отстроена. Крупный сетевой отель «Интерконтиненталь» тоже одним из первых занял выгодные позиция на вновь возникшем рынке испанского курортного жилья (как это не странно звучит для такой туристически развитой страны, как Испания, но это так). В связи со строительством международного аэропорта цены на недвижимость в регионе продолжают набирать обороты, а впервые Мурсия стала лидером подорожания курортного жилья в 2004 году. Впрочем, новый аэропорт хоть и важен, но и без него добраться до курортов Коста Калида несложно. От международного аэропорта г. Аликанте (Коста Бланка) ехать до провинции Мурсия около получаса (35-40 минут займет поездка до Ла Манги). В Мурсии люди стараются купить жильё на этапе котлована – это самый выгодный вариант инвестиций, поскольку к моменту вручения ключей (в среднем через 12 месяцев после подписания контракта купчей), цена недвижимости уже заметно вырастает. В этом регионе основными покупателями жилья являются испанцы (что естественно) и англичане, которых привлекает не только приятный климат и пока еще дешёвые цены, но и развитая инфраструктура полей для игры в гольф, которыми за последние годы буквально покрылась вся провинция. Мягкий климат региона и почти полное отсутствие осадков делают его идельным местом для круглогодичной игры в гольф. В регион уже переехало несколько крупных международных турниров по гольфу. Для российского рынка этот регион Испании пока мало известен, не считая мирового курорта Ла Манга дель Мар Менор (La Manga del Mar Menor). Ла Манга дель Мар Менор – это один из самых модных, престижных и перспективных курортов Испании. Ла Манга, что означает "рукав" - это длинная (более 20 км), узкая песчаная коса, отделяющая от Средиземного моря огромную лагуну площадью около 180 кв. км, так называемое «Малое море». Средняя глубина этого залива менее 2 метров, максимальная – 7. Поскольку «Малое море» почти полностью отрезано от средиземного, там не бывает высоких волн, вода хорошо прогревается и имеет высокую концентрацию соли и йода, чем объясняются ее целебные свойства. «Малое море» даже называют самым большим плавательным бассейном в мире. Российских туристов сюда привлекают неограниченные возможности для занятий водными видами спорта, обилие развлечений, прекрасная гостиничная инфраструктура, а также "необъезженность" этого региона соотечественниками. Основными собственниками жилья на Ла Манге являются испанцы. Они, что вполне понятно, раньше других узнали целебные свойства воздуха и воды в этой уникальной лагуне. К тому же для отдыха с детьми лучше места не найти. Ребенок в отсутствие волн легко учится плавать, да и вода в лагуне на несколько градусов теплее, чем в средиземном море. Кому же хочется высоких волн и водных видов спорта - например серфинга и винд-серфинга - те могут перейти через косу и оказаться лицом к лицу с настоящим грозным морем. Кстати в самых узких местах косы расстояние от одного моря до другого составляет не более 50 м и туристы часто развлекаются тем, что окунувшись в холодные волны Средиземного моря, тут же перебегают в тёплые спокойные воды Мара Менор. Несмотря на развернувшуюся застройку региона, курорты Коста Калида до сих пор сохранили свою первозданную прелесть: восхитительные дикие пляжи, зачастую скрытые от посторонних глаз самой природой, величественные в своей неприступности горы и даже по южному негустые, но очень красивые сосновые рощи. Местные деревушки удивят самобытностью. Вам встретятся пастухи-козопасы с узелком за плечами, телеги, груженые товаром, пасущиеся у дороги лошади, овцы, коровы, и вы сразу ощутите, что и впрямь находитесь в настоящей руральной Испании. Климат в провинции Мурсия считается самым мягким во всей Испании. Солнце, сияющее с небес более 320 дней в году, летнее тепло и ласковые ветра тотчас подкупят ваше сердце. Здесь вы вдохнете запахи апельсиновых и лимонных рощ, цветущего миндаля и олив, смешивающиеся в пьянящий аромат Средиземноморья; увидите провинциальные мавританские городки, где покой узких мощеных улочек и белёных домов внезапно сменяется оживлением и пестротой еженедельных уличных базаров. Именно в этой части Испании вы сможете ощутить романтику мирного, размеренного образа жизни среди красоты, от которой захватывает дух. Курорты Коста Калида в отличие от других курортов Испании (Коста Бланка, Коста Дель Сол, Коста Брава, Коста Дорада) не будут столь насыщены и оживлены. Пытаясь сохранить уникальную экологию региона, застройщикам не разрешается возводить на одном гектаре более 20 домов, в то время как для других областей страны нормой считается 60. Это значит, что здесь вы не будете перепрыгивать через плотную череду загорающих на пляже, а соседи не смогут наслаждаться видом на ваш участок или на вашу спальню. Этот регион больше подходит для спокойной, размеренной жизни и отдыха, чем для суматошного веселья. Основные города побережья Коста Калида и их достопримечательности: Мурсия – столица провинции Мурсия, основанной в 1982 году. До этого Мурсия наряду с Валенсией была включена в состав Арагона. Город с населением более 400 тысяч человек расположен в 30 км от моря, в 400 км от Мадрида и в 75 км от Аликанте. Старинный город , свято хранящий свою историю, в прошлом был одним из центров арабской культуры. Сначала здесь жили иберы, позже - римляне, затем - вестготы, мавры. Название «Мурсия» происходит от имени города Мурсиха, основанного арабами в VIII веке на месте древнего римского поселения и ставшего впоследствии столицей арабской провинции. Поселение было основано на берегах реки Сегуры в 852 г. в правление Абд ар-Рахмана II и названо Медина Мурсийя. Поначалу оно входило в Кордовский халифат, а впоследствии стало независимым арабским королевством. Своим процветанием эти места обязаны замечательной оросительной системе, созданной маврами, а также шелководству. В 1266 г. король Альфонс Х разгромил арабов и присоединил эту территорию к Кастильи.
В XVIII в. город пережил свой новый расцвет, о чем свидетельствуют бесчисленные архитектурные памятники эпохи барокко. Сегодня Мурсия входит в десятку крупнейших городов Испании. Это процветающий торговый и промышленный центр. Он также славится своими религиозными и светскими праздниками. Исторический центр Мурсии, как это обычно бывает, расположен вокруг собора, который и является главной достопримечательностью города. Барочный кафедральный собор строили почти четыреста лет (с XIV по XVIII века). Обходя его по периметру можно получить наглядное представление о том, как менялись архитектурные стили — от готики до барокко. У этого монументального сооружения три фасада — каждый для своей эпохи. На одной из стен храма оттиснён рельеф в виде венка, сплетенного отнюдь не из цветов, а из различных овощей и фруктов, которыми славится Мурсия. Кстати Мурсия, впрочем как и многие другие провинции Испании (в том числе провинция Аликанте), славится не только овощами и фруктами, но и своим вином. Искусство виноделия здесь имеет большую и богатую историю. Картахена – это крупный город-порт на Средиземном море. Город основан в 226 г. до н.э. Гасдрубалом - главнокомандующим карфагенской армии в Римской Испании, и был назван Новым Карфагеном - откуда и пошло его испанское название. В окрестностях Картахены добывалось серебро, которое использовалось Ганнибалом для финансирования Пунических войн.
|
Интервью
Загрузка плеера
Пресса о нас
 Карта Испании
 Новости Компании
Поиск недвижимости
Воспользуйтесь нашей специальной услугой;
Индивидуальный подбор недвижимости в Испании |